Miesiąc: Październik 2019

Kredyt Mieszkaniowy Dla Wszystkich

Kredyt mieszkaniowy jest marzeniem wielu ludzi. Ubiegać się o niego może każdy, ale nie oznacza to, że wszyscy mogą go dostać.

Kredyty tego typu nie są chętnie przyznawane przez banki z uwagi na podwyższone ryzyko, jakie wiąże się z tym produktem. Bank zanim komukolwiek przyzna kredyt mieszkaniowy bardzo dokładnie sprawdzi, czy taka osoba będzie w stanie wywiązać się z jego spłaty. Potencjalny kredytobiorca musi więc przygotować się na długi, żmudny i trudny proces ubiegania się o najlepszy kredyt hipoteczny, który często jest nazywany „bankowym torem przeszkód”. Można też próbować szczęścia za granicą i próbować szukać kredytu prywatnego np. w UK.

Nie robi się go po to, by wyeliminować kredytobiorcę. Tak właśnie wiele osób do tego podchodzi. Myślą, że bank skutecznie chce komuś utrudnić życie odrzucając wniosek o kredyt na własne lokum. Nie o to chodzi. Każda instytucja bankowa działa według swojego regulaminu, swojej własnej polityki. Jeśli okazuje się, że dany klient spełnia wszystkie stawiane mu wymogi, to kredytu udziela. Jeśli z czymś jest problem i klient dostaje odmowę, to prawdopodobnie nie jest w stanie spełnić wszystkich warunków banku. Nie musi to jednak oznaczać, że można zapomnieć o własnym mieszkaniu. Każdy bank działa inaczej, więc warto próbować szczęścia w innych instytucjach.

Kto może ubiegać się o kredyt mieszkaniowy?

Odpowiedź jest prosta- każdy. Nie wszystkim jednak zostanie on przyznany. Nie każdy bowiem pozytywnie przechodzi przez wspomniany wcześniej „tor przeszkód”. Przeszkodami w zdobyciu pieniędzy na mieszkanie są warunki no i decyzja czy zdecydować się na pożyczkę czy kredyt. Spośród wielu z nich do najistotniejszych należy zdolność kredytowa. Oprócz wysokich dochodów dla banku istotne jest ich źródło. Najlepiej, gdy potencjalny kredytobiorca dużo zarabia, ma umowę o pracę na czas nieokreślony i długi staż pracy, ale i to czasem nie wystarcza. Wiele instytucji bankowych wymaga wkładu własnego.

Nie każdy go posiada, więc jest to poważna przeszkoda, z którą nie wszyscy są w stanie sobie poradzić. Wracając do umowy na jakiej pracuje osoba ubiegająca się o kredyt mieszkaniowy, to wiadomo, że są one różne i nie każdy ma ten zaszczyt pracować na typowej umowie o pracę. W dzisiejszych czasach jest to rzadkością. Modne stały się umowy o dzieła bądź umowy zlecenia.

Nie każdy bank je akceptuje, a te, które biorą je pod uwagę zazwyczaj wymagają przedstawienia długiego stażu pracy. Osoba, która prowadzi własną działalność także będzie musiała wykazać się dochodami, najlepiej wysokimi i oczywiście będzie potrzebny odpowiedni staż prowadzenia własnej firmy. Kredytodawca musi zabezpieczyć się na wszelkie sposoby przed niewypłacalnością danego klienta, więc spotkać się można też z tym, że bank będzie wymagał wykupienia ubezpieczenia kredytu albo zażąda poręczyciela lub kilku poręczycieli kredytu.

Kredytobiorca marzący o własnym mieszkaniu musi przygotować się na szereg niespodzianek, które mogą go spotkać na długiej drodze ubiegania się o kredyt mieszkaniowy. Bank nie chce nikomu utrudnić spełnienia marzeń o własnym domu, ale nikt nie powinien się dziwić temu, że taka instytucja w racjonalny i bezpieczny sposób podchodzi do sprawy. Kredyt mieszkaniowy, to zobowiązanie na wiele lat. Bank będzie więc dążył do tego, by ograniczyć do minimum ryzyko niewypłacalności potencjalnego klienta.

Categories: Bez kategorii