Niedrogi Projekt Gruntowej Pompy Ciepła

Wyobraźmy sobie młodego menedżera projektów gruntowych pomp ciepła, który pierwszego dnia pracy słucha dobrych rad starych wyjadaczy projektów: „Otóż młody Menedżerze, pamiętaj, z trzech rzeczy DOBRZE, TANIO i SZYBKO można spełnić tylko dwie- pompyslask.pl. I powtarzaj to jak mantrę – wszyscy to znają, ale dbajmy o to by nie zapomnieli.” Przesadzam?

Niejednokrotnie słyszałem powyższy tekst od rożnych osób pełniących przerozmaite role w projekcie. Zarówno po stronie dostawcy jak i klienta, po stronie biznesu jak również po stronie IT pozycjonowania stron, od zwykłych programistów jak również menedżerów, od projektantów, analityków i kierownictwa organizacji. Jaka zatem jest prawda? Czy rzeczywiście wszystko, do czego się sprowadza projekt to czas, koszt i jakość? Na szczęście nie.

Ale zanim przejdę do bardziej rozbudowanych modeli parametrów projektu NJA opiszę nieco ten mocno już wyeksploatowany model. Max Wideman, współtwórca pierwszej wersji PMBOK, określa ten model mianem „żelaznego trójkąta”. Ten model zakłada, że parametry projektu znajdują się na wierzchołku trójkąta, który się toczy:

Categories: Bez kategorii

Kredyt Mieszkaniowy Dla Wszystkich

Kredyt mieszkaniowy jest marzeniem wielu ludzi. Ubiegać się o niego może każdy, ale nie oznacza to, że wszyscy mogą go dostać.

Kredyty tego typu nie są chętnie przyznawane przez banki z uwagi na podwyższone ryzyko, jakie wiąże się z tym produktem. Bank zanim komukolwiek przyzna kredyt mieszkaniowy bardzo dokładnie sprawdzi, czy taka osoba będzie w stanie wywiązać się z jego spłaty. Potencjalny kredytobiorca musi więc przygotować się na długi, żmudny i trudny proces ubiegania się o najlepszy kredyt hipoteczny, który często jest nazywany „bankowym torem przeszkód”. Można też próbować szczęścia za granicą i próbować szukać kredytu prywatnego np. w UK.

Nie robi się go po to, by wyeliminować kredytobiorcę. Tak właśnie wiele osób do tego podchodzi. Myślą, że bank skutecznie chce komuś utrudnić życie odrzucając wniosek o kredyt na własne lokum. Nie o to chodzi. Każda instytucja bankowa działa według swojego regulaminu, swojej własnej polityki. Jeśli okazuje się, że dany klient spełnia wszystkie stawiane mu wymogi, to kredytu udziela. Jeśli z czymś jest problem i klient dostaje odmowę, to prawdopodobnie nie jest w stanie spełnić wszystkich warunków banku. Nie musi to jednak oznaczać, że można zapomnieć o własnym mieszkaniu. Każdy bank działa inaczej, więc warto próbować szczęścia w innych instytucjach.

Kto może ubiegać się o kredyt mieszkaniowy?

Odpowiedź jest prosta- każdy. Nie wszystkim jednak zostanie on przyznany. Nie każdy bowiem pozytywnie przechodzi przez wspomniany wcześniej „tor przeszkód”. Przeszkodami w zdobyciu pieniędzy na mieszkanie są warunki no i decyzja czy zdecydować się na pożyczkę czy kredyt. Spośród wielu z nich do najistotniejszych należy zdolność kredytowa. Oprócz wysokich dochodów dla banku istotne jest ich źródło. Najlepiej, gdy potencjalny kredytobiorca dużo zarabia, ma umowę o pracę na czas nieokreślony i długi staż pracy, ale i to czasem nie wystarcza. Wiele instytucji bankowych wymaga wkładu własnego.

Nie każdy go posiada, więc jest to poważna przeszkoda, z którą nie wszyscy są w stanie sobie poradzić. Wracając do umowy na jakiej pracuje osoba ubiegająca się o kredyt mieszkaniowy, to wiadomo, że są one różne i nie każdy ma ten zaszczyt pracować na typowej umowie o pracę. W dzisiejszych czasach jest to rzadkością. Modne stały się umowy o dzieła bądź umowy zlecenia.

Nie każdy bank je akceptuje, a te, które biorą je pod uwagę zazwyczaj wymagają przedstawienia długiego stażu pracy. Osoba, która prowadzi własną działalność także będzie musiała wykazać się dochodami, najlepiej wysokimi i oczywiście będzie potrzebny odpowiedni staż prowadzenia własnej firmy. Kredytodawca musi zabezpieczyć się na wszelkie sposoby przed niewypłacalnością danego klienta, więc spotkać się można też z tym, że bank będzie wymagał wykupienia ubezpieczenia kredytu albo zażąda poręczyciela lub kilku poręczycieli kredytu.

Kredytobiorca marzący o własnym mieszkaniu musi przygotować się na szereg niespodzianek, które mogą go spotkać na długiej drodze ubiegania się o kredyt mieszkaniowy. Bank nie chce nikomu utrudnić spełnienia marzeń o własnym domu, ale nikt nie powinien się dziwić temu, że taka instytucja w racjonalny i bezpieczny sposób podchodzi do sprawy. Kredyt mieszkaniowy, to zobowiązanie na wiele lat. Bank będzie więc dążył do tego, by ograniczyć do minimum ryzyko niewypłacalności potencjalnego klienta.

Categories: Bez kategorii